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[IMG] [IMG] 作者 | 大头斯基 来源 | 老斯基财经（ID：laosijicj） 刀哥说 活也罢，死也好，只要能喊出来，都是为了“活着”。 刀哥觉得这句话说得中肯。 房产甩卖也好，打折也罢，这在中国房地产市场中，至少近十年来是从未发生过的，也足见当前地产市场调控政策还是很坚决的。 万科要在这样的市场环境中翻身，其它地产商也是如此，只不过，万科第一个吃了螃蟹。置之死地而后生，或许前景依然一片光明。 又或许，中国房地产市场将会迎来一次大洗牌？ 1 9月底，万科在内部会议上喊出“活下去”的口号，大幅标语经媒体爆出，映入吃瓜群众的眼帘，让人想起了张艺谋的巅峰之作《活着》。 那部电影，改编自余华的小说，电影和小说大头全看过，那时候年轻，真搞不懂主人公“徐福贵”为什么要活着？在每个时间点，他都有足够的理由用一根绳子把自己挂在树上，一了百了。可是，福贵终究还是活了下去，从地主熬成贫农，从少爷熬成光棍，熬死全家所有人后，剩下一头老牛，伴着他度过残生。 [IMG] 蝼蚁尚且偷生，何况人。 徐福贵是100年前的地主，万科就是100年后的地主；徐福贵是小地主，万科是大地主，而且还在加速扩张着。 2018年前9个月，万科拿地金额1163亿，仅次于碧桂园的1198亿，排名第二。仅三季度，万科合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。此外，账上还躺着1500亿左右的现金，有钱有粮，何至于如此慌张？ 于是有人就分析，万科是假装的，这货最鸡贼，过去十年已经喊过三次了。2008年王石说过“拐点论”，2014年郁亮提出“白银时代”，如今又来一出“活下去”。 以前每喊一次，房价就跟着暴涨一次，至少翻倍。这次万科喊得更凶，难道房价接下来要大涨？ 众人猜测中，万科用实际行动玩了次真格的，万科厦门白鹭郡楼盘，6折甩卖。一时间，吸引人了无数眼球，206套房源一天时间就被一抢而空。 万科带头降价，恒大、碧桂园马上跟进，国庆期间折扣一家比一家狠。可是，降价并没有唤起楼市的雄起，反倒惹来已经买房的业主，聚集起来，打砸售楼处。 [IMG] 是啊，明明几个月前还必须摇号抢购，一房难求，为什么过了一个夏天，就突然冷掉了。跟打折后的价格相比，原来的业主瞬间亏掉几十万，都是血汗钱，心里能不气吗？ 业主的心情可以理解，但是地产商的心情，谁能理解呢？这些打折的楼盘，多是这两年拿的地，地价甚至比周边房价都要高，面粉比面包贵，相关部门还来个限价。按照限定的价格，怎么卖怎么亏。 本来大家都耗着，就等着谁先松口，可是观察了一年多，发现限价政策丝毫不松动，地产商撑不住了。这样耗下去，资金成本人力成本一天天累积，还不如亏钱抛掉，赶紧回笼资金。 这就是万科“活下去”的真正用意，用郁亮的另一句话来概括，就是把销售回款当作生死线。从那些陷入僵局的地方抽身出来，把子弹重新打到有利可图的地方去。 业主亏个几十万，心里苦，砸了售楼处；地产商亏个几亿十几亿，心里也苦，却什么也不敢砸，还要忍受媒体小编们的冷嘲热讽、无端猜测，心里的那份苦，谁能懂？ 也许，只有死里逃生的乐视才能懂。 2 乐视这盘棋，看上去死水一潭，毫无起色，8月份公布的财报，上半年净亏损11.04亿。按这个趋势，下半年扭亏无望，2018年一过，就要戴上ST的帽子了。 虽然在业务经营上不见起色，乐视后面的资本局，却是暗流涌动，玩出了一个小高潮。 今年夏天哪只股票涨得最凶？非乐视网莫属，8月下旬开始启动，从最低2元一路涨到4元多，半个多月就翻倍了。4元左右的股价，放在遍体鳞伤的A股市场中，不算低了。 乐视网的上涨，有两大诱因： 一是乐视网发出消息，上市公司与非上市体系公司间的债务已经理清，约67亿左右。这部分钱，非上市公司会拍卖资产还钱，不够数的，大股东贾跃亭承诺还清。 此消息一出，乐视网就应声涨停。按说贾跃亭早已登上失信黑名单，一句口头承诺算个屁。但是，这份公告发布前的几天，许家印率恒大团队光顾了贾跃亭的造车工厂，一组照片流出，许家印与贾跃亭谈笑甚欢，工厂里装备齐整，一水的老外工程师，酷毙了。 [IMG] 买下FF汽车45%的股权成为大股东，恒大花了20亿美元。眼看造车进展顺利，量产在即，这些股权肯定要大幅升值。那么，贾跃亭也就更值钱了，保守算一算，仅凭贾跃亭持有33%的FF股权，他就是一位身价百亿的富豪。 假以时日，FF汽车上市，贾跃亭的财富落到实处，驾鹤东游回来解救乐视，那不是美事一桩？ 这是乐视股价上涨的一大诱因，另外一个原因，就是眼尖的投资者发现，孙宏斌并没有放弃乐视，反而在趁乱加码，巩固控制权。 9月21日，融创旗下的投资公司天津嘉睿汇鑫以7.73亿元起拍价接盘乐视系两项核心资产：乐视影业和乐融致新，成为两家公司的第一大股东。 乐视影业刚出品了张艺谋新作《影》，仍站在影视一线；乐融致新搞的是大电视业务，年初刚引来腾讯京东入股，仍旧被业界看好。 看来，孙宏斌鸡贼着呢，表面说不管乐视了，投资百亿就当买个教训，认亏。其实，他是丝毫没放手。乐视体系最优质的两块资产正式姓“孙”了，剩下的上市公司乐视网，孙宏斌势必要争一争。 如果争到手，把影业和电视资产装进去，乐视网这盘棋就活了。何况，孙宏斌去年接盘了王健林的大文娱板块，资产很多，缺的就是上市平台。 第一大股东贾跃亭翻身有望，第二大股东孙宏斌雄心勃勃，两虎相争，乐视网股价水涨船高。 置之死地而后生，今年夏天的第一牛股“乐视网”，向我们重新讲述了这个道理。 3 活也罢，死也好，只要能喊出来，都是为了“活着”。那些真正想死的，不会大喊大叫，拿根绳子，找个地方默默上吊。冷风一吹，舒服。 世上最难的事，不是“活下去”，不是“死里逃”，而是“想死却不可得”。 国庆节期间的另一件大事是范爷复活了，交够8.8亿，准备接活了。范爷活了，可是边陲小城霍尔果斯几千家影视公司，正排着队等待注销。按照流程，注销公司必须要在当地报纸公示，最近一段时间，注销公告太多，报纸版面都不够用了。 [IMG] 把公司注销，就是送公司进火葬场，一把火烧了，尸骨成灰。 想死，哪能这么容易。登报发公告只是流程的一步，更重要的一步是等待税务审核，审核时间长短不定。据统计，在今年夏天的注销大潮里，目前只有2家公司成功注销，其余的仍在等待。 想死却不可得，宝宝心里苦。 此情此景，对比过去两年，影视明星蜂拥前来，3000多家影视类企业争相注册。冷热炎凉，呀！一场欢喜忽悲辛。叹人世，终难定！ [IMG] 微信改版，为了不错过每一篇好文章 为了防止刀哥跟你们失散 请把我们置顶或设为星标吧 [IMG] [IMG] 本账号系网易新闻·网易号“各有态度”签约账号 ❖ 刀哥重磅推荐 ❖ 点击图片直接阅读 [IMG] 金错刀： 取干货，明误区， 优战术，与创始人同行！ 转载原创：15201550047 商务合作：18518970237 |